水上温泉街の未来を体験！「ミナカミ・ミライ・マルシェ」で廃墟ホテル「旧一葉亭」が初公開
群馬県みなかみ町で、2025年10月11日（土）・12日（日）に「ミナカミ・ミライ・マルシェ−水上温泉 廃墟再生ストーリーズ2025−」が開催されました。このイベントは、JR上越線水上駅から道の駅水紀行館までの温泉街全体を舞台に、産官学金連携で進められている「水上温泉街再生プロジェクト」の一環として行われました。
減築完了の「旧一葉亭」内部を特別公開！
今回のマルシェの大きな目玉は、温泉街の中心にある大型廃墟旅館「旧一葉亭」の内部見学ツアーでした。1948年に創業し2019年に閉業したこのホテルは、従来の「スクラップ＆ビルド」ではなく、「減築＆再生」という新しい方法で生まれ変わろうとしています。2024年12月に減築工事が完了し、躯体などがむき出しになった状態の建物が、今回初めて一般公開されました。
見学ツアーはすぐに満員となり、参加者はプロジェクトの最新状況を直接感じることができました。案内役を務めたのは、みなかみ町の担当者や「旧一葉亭」の設計協力を担当する株式会社再生建築研究所のスタッフの方々です。建物のこれまでの姿から、数年後の再生に向けたビジョンが紹介されました。最大7層あった躯体が棟に応じて1〜5層まで減築されたことで、70年ぶりに山の風景や川の音、SLの汽笛がまちに戻ったことなどが伝えられ、参加者からは感動の声が上がったとのことです。
このプロジェクトには、既存ストック活用を得意とする株式会社再生建築研究所と、地域に根ざした場づくりを手掛ける株式会社Stapleが新たに加わっています。自然と調和した広場や大階段、ホテルなどを計画し、新しいまちづくりを進めているとのことです。また、この取り組みは2025年8月には建築・環境・インテリアの入選展「SDレビュー」に入選しています。
過去最大規模のマルシェと電気バスの社会実験
今回のイベントでは、会場がJR水上駅から道の駅水紀行館までの約1.5kmに広がり、マルシェの会場数も昨年の4か所から10か所へと大幅に増えました。みなかみ町の住民の方々も協力し、過去最高の52店舗が出店。温泉街のあちこちが賑わい、かつての活気を取り戻したかのようでした。
マルシェ会場間では、みなかみ町と群馬大学の共同研究としてスローモビリティ（電気バス）が運行され、2日間で549名が利用する人気ぶりでした。ゆっくり走るバスから手を振り合う参加者の姿も見られ、街に新たな賑わいをもたらしました。
閉館した温泉旅館「一葉亭」の元従業員寮である「旧ひがき寮」では、「おためしオープンアトリエ#3」が開催され、各部屋でワークショップや展示、販売が行われました。DIYによる改修が進むこの場所は、今後も地域に開かれた創造の拠点となることを目指しています。
水上温泉街再生プロジェクトの背景と未来
高度経済成長期からバブル期にかけて「関東の奥座敷」として栄えた水上温泉は、個人旅行へのニーズの変化とともに宿泊客が減少し、廃墟化が課題となっていました。この状況を打破するため、株式会社オープンハウスグループ、みなかみ町、群馬銀行、東京大学大学院工学系研究科が2021年9月に「産官学金包括連携協定」を締結し、温泉街再生プロジェクトがスタートしました。
プロジェクトの大きな特徴は、「旧一葉亭」を「減築＆再生」という新しい方法で活用することです。既存の建物を壊さずに活かすことで、廃棄物や建設時のCO2排出量を削減し、環境にも配慮しています。この取り組みを通じて、地域の課題解決と環境負荷低減を両立する次世代型の再生モデルを確立し、みなかみ町の景観と経済の活性化に貢献することを目指しています。
株式会社オープンハウスグループは、このプロジェクトに企業版ふるさと納税として計5億3千万円を寄附し、みなかみ町の新たな人の流れを生む取り組みを支援しています。
「おためしオープンアトリエ」のように、地域資源を有効活用し、地域コミュニティとクリエイターコミュニティが協力し合うことで、持続可能な地域の発展を目指しています。具体的には、「自然に寄り添うものづくり」による環境的な持続可能性、アーティストやクリエイターが活動を続けられる運営の仕組みによる経済的な持続可能性、そして異なる背景を持つ人々が協力できる場づくりによる社会的な持続可能性を追求しています。
