不動産クラウドファンディング「BATSUNAGU」とSBINFTがNFTで地方創生プロジェクトを始動！
不動産クラウドファンディングサービス「BATSUNAGU」を運営する株式会社リムズキャピタルは、SBINFT株式会社が提供するNFTマーケティングプラットフォーム「SBINFT Mits」を利用し、NFTを活用した地方創生・地域経済活性化プロジェクトを始動します。この新しい取り組みでは、再生不動産を拠点に、NFTを通じて地域、人、モノ、コト、そして経済を結びつけ、持続可能な地域経済圏の構築を目指します。
2024年には、両社でBATSUNAGUの投資家を対象にNFTの付与と施設利用のテストが実施されており、これを踏まえて本格的な事業推進が決定しました。
不動産再生とNFTで「点と点をつなぐ地方創生モデル」を構築
地方創生において、単発的な投資や観光施策だけではなく、継続的な関係人口の創出と経済循環が重要な課題とされています。BATSUNAGUはこれまで、地域に眠る不動産を再生し、宿泊施設や交流拠点として活用することで、地域の価値向上に取り組んできました。
今回、「SBINFT Mits」を活用することで、これらの再生プロジェクトをNFTというデジタルアセットで横断的につなぎます。これにより、各地に点在するプロジェクト同士が結びつき、人・モノ・コト・経済が連動して動く、新しい地方創生モデルが構築されます。
NFTを「地域と投資家をつなぐ実用的なツール」として活用
このプロジェクトでは、SBINFTが提供するNFTマーケティングプラットフォーム「SBINFT Mits」（https://sbinft-mits.com/）を活用し、BATSUNAGUの再生プロジェクトごとにNFTが発行されます。これらのNFTは、単なるデジタル証明や記念品にとどまらず、実際の地域体験や施設利用と連動した実用性（ユーティリティ）を持つように設計されています。
NFTに持たせる主な機能は以下の通りです。
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BATSUNAGU会員としてのステータスを示すNFT
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再生プロジェクトで誕生する施設の宿泊割引券や施設利用券としての機能
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施設や地域で開催されるイベント参加券としての機能
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各エリアの提携商店・事業者で利用可能な割引や特典としての機能
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投資家同士や地域とつながるコミュニティ形成のきっかけ
NFTを保有することで、投資家はプロジェクトや地域と継続的な関係を築くことができ、地域側にとっても関係人口や交流人口の創出につながることが期待されます。
第一弾施策：BATSUNAGU公式NFTと野尻湖ファンドNFTを発行
本取り組みの第一弾として、以下のNFT施策が実施されます。
(1) BATSUNAGU公式キャラクター「つなぐま」NFTの発行
BATSUNAGUにおいて投資実績のあるすべての投資家を対象に、BATSUNAGU公式キャラクター「つなぐま」をモチーフとしたNFTが付与されます。このNFTは、BATSUNAGU会員としてのステータスを表し、今後の各プロジェクトや特典への参加の起点となるNFTです。
(2) 野尻湖ファンドNFTの発行
「野尻湖ファンド」に投資した投資家には、野尻湖ファンドNFTが付与されます。このNFTは、長野県・野尻湖エリアで進められているホテル再生プロジェクトと連動した特別なNFTです。
野尻湖ファンドNFTのユーティリティについて
野尻湖ファンドNFTは、再生プロジェクトによって誕生する「HOTEL & SAUNA WAYPOINT SHINANO-MYOKO」（2026年3月1日プレオープン予定）に先立ち、2026年2月28日に開催予定のオープンイベントへの参加券として機能します。NFTを通じて、投資家が完成前からプロジェクトや施設と関わることで、不動産投資を「投資」だけでなく「体験」や「関係性」へと広げていく仕組みです。
今後の展開と目指す姿
今後、BATSUNAGUとSBINFTは、野尻湖ファンドを皮切りに、各地域で展開される不動産再生プロジェクトごとにNFTを活用し、地域横断型の地方創生ネットワークの構築を進めていくとのことです。
NFTを通じて、
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地域間を横断した回遊性の創出
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投資家・地域・事業者が継続的につながる関係人口の形成
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地域経済の循環と活性化
を実現し、日本各地の地方・地域をつなぐ新たな経済圏の創出を目指していくとのことです。
SBINFT株式会社について
会社名：SBINFT株式会社
所在地：東京都港区六本木一丁目6番1号 泉ガーデンタワー
代表者：近藤 智彦
設立：2015年5月
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コーポレートサイト：https://sbinft.co.jp/
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SBINFT Market：https://sbinft.market/
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SBINFT Mits：https://sbinft-mits.com/
株式会社リムズキャピタルについて
会社名：株式会社リムズキャピタル
所在地：東京都千代田区神田錦町2-11 三洋安田ビル1階
代表者：代表取締役社長 三平 裕毅
設立：2016年4月
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コーポレートサイト：https://www.limbs-capital.co.jp
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不動産クラウドファンディング「BATSUNAGU」：https://batsunagu-funding.com/
BATSUNAGUは、地域と不動産と人をつなぎ、そこに新たな価値を創っていく不動産特定共同事業を活用した不動産ファンドです。各地域の強み、風土、文化を継承・掘り起こし、具体的な事業化の推進、雇用等の創出を目指し、最終的に地域および行政と共同で地産地消、地域活性化につながるプロジェクトを実行しています。
